Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте обожаемые картины.

Обычный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На данном этапе производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем делается демонтаж старого оснащения.
Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых либо деревянных. На этом этапе ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и наружные.
Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные или натяжные потолки.
На завершающем этапе ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что нужно определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это почти никак не повлияет на величину аренды.
Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Ощутимое влияние еще оказывает способ сдачи:

на длительный срок;
посуточно.

Длительная аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного размещения, поэтому можно не слишком волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду